Stuga mit mehreren Nebengebäuden!

Lindorna 14 – In Vikafäboden, im Bereich Lindorna, steht eine charmante, aus Holzblockbohlen errichtete Fäbodstuga als Ferienhaus zur Verfügung. Das Haus bietet eine geräumige große Stube mit offenem Kamin sowie einen integrierten Küchenbereich und eignet sich ideal für alle, die eine einfache Auszeit in naturnaher Umgebung suchen. Zur Immobilie gehören mehrere traditionelle Wirtschaftsgebäude, die vielseitige Möglichkeiten für Lagerung und weitere Nutzung bieten. Die Lage erreicht man rund 30 km südwestlich von Mora über eine Schotterstraße ab der Reichsstraße 45. Unterwegs liegt Jugan mit einer sehr schönen Badestelle – ideal für Sommertage. Die umliegenden Wälder und Seen laden zum Beeren- und Pilzesammeln ein; an den westlichen und östlichen Lindsjön bestehen zudem Angelmöglichkeiten. Verkauft wird inklusive der bei der Besichtigung vorhandenen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände; eine zusätzliche Endreinigung erfolgt nicht.

Bausubstanz

• Gebäudetyp: Ferienhaus in Holzblockbauweise.
• Wohnfläche: ca. 30 m².
• Zimmer: 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer.
• Hausfundament: Naturstein/Blöcke.
• Tragwerk: Holzblockbohlen.
• Fassade: Holzblockbohlen.
• Fenster: 1-fach verglast.
• Deckenbalkenlage: Holz.
• Dach: Blechdach mit Ziegelprofil.
• Außenblecharbeiten: Lackiertes Blech.
• Heizung: Offener Kamin und Holzherd (nicht geprüft; Kontrolle erforderlich).
• Lüftung: Natürliche Lüftung.
• Energieausweis: Nicht erforderlich; das Gebäude ist von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
• Wasser: Kein Wasser im Haus; gemeinsamer Brunnen in der Anlage sowie eine natürliche Quelle ca. 500 m vom Haus entfernt.
• Abwasser: Kein Abwasseranschluss; Außentoilette vorhanden.

Zimmerbeschreibung

• Große Stube: Aufenthaltsraum mit offenem Kamin.
• Küchenbereich: In die große Stube integrierter Küchenbereich.
• Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer.

Nebengebäude

• Vorratsspeicher: Separates Gebäude zur Aufbewahrung.
• Scheune: Zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
• Stall: Ehemaliges Stallgebäude.
• Viehstall

Betriebskosten

• Versicherung: 2.298 SEK/Jahr.
• Weg und Gemeinschaftsanlagen: 0 SEK/Jahr.
• Hinweis: Kosten für den Weg können bei Bedarf für Instandhaltung anfallen.

Grundsteuer

• Grundstücksgröße: 1.140 m².
• Grundstücksart: Naturgrundstück/Waldgarten.
• Flurstück: Vika 177:5.
• Steuerklassifizierung: 213.
• Steuerliche Einheitswerte: 65.000 SEK (Stand 2024).
• Grundsteuer: 488 SEK/Jahr.

Sonstiges

• Eigentumsform: Eigentum.
• Zufahrt: Erreichbar über eine Schotterstraße ab der Reichsstraße 45.
• Inventar: Verkauf inklusive der bei der Besichtigung vorhandenen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände.
• Reinigung: Keine zusätzliche Reinigung durch den Verkäufer.