Småland – Geräumiges Haus leicht außerhalb eines kleines Dorfes!

Alsbovägen 18 – Am Ortsrand von Algutsboda liegt dieses 1½‑geschossige Wohnhaus auf einem 1.555 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essplatz, zwei WC-Räume, einen kombinierten Hauswirtschafts-/Duschraum sowie eine große Eingangsdiele mit zusätzlichem Nebeneingang und Flurbereichen. Ein besonderes Plus ist die große, überdachte Terrasse im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen sowie einen Steinkeller. Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren, eine wassergeführte Heizung über den Küchenherd sowie eine Luft-Wärmepumpe. Wasser und Abwasser sind an das kommunale Netz angeschlossen; zusätzlich steht ein Bewässerungsbrunnen zur Verfügung.

Bausubstanz

• Baujahr: 1909
• Gebäudetyp: 1½‑geschossiges Einfamilienhaus (Villa)
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Nutzfläche: ca. 5 m²
• Tragwerk: Holz
• Decken: Holz
• Hausfundament: Kriechgrund
• Grundmauer: steingesetztes, verputztes Fundament
• Fassade: Holzfassade
• Dach: Betondachsteine
• Fenster: gekoppelte Fenster mit Sprossen
• Außenblecharbeiten: lackiertes Blech
• Lüftung: natürliche Lüftung
• Heizung: wassergeführte Wärme über Küchenherd, Elektroradiatoren sowie Luft-Wärmepumpe
• Wasser: Kommunales Wasser sowie Bewässerungsbrunnen
• Abwasser: Kommunales Abwasser

Zimmerbeschreibung

• Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen.
• Schlafzimmer (Erdgeschoss): Separates Schlafzimmer auf der Eingangsebene.
• Küche: Küche mit Essplatz; weiße Einbauten, Küchenherd mit Holzfeuerung und wassergeführter Heizfunktion, Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank.
• WC-Raum (Erdgeschoss): Ausgestattet mit Waschbecken und WC.
• Hauswirtschafts-/Duschraum: Duschbereich, Warmwasserspeicher, Spüle und Waschmaschine.
• Nebeneingang: Praktischer separater Zugang.
• Eingangsdiele: Große Eingangsdiele.
• Schlafzimmer (Obergeschoss): Schlafzimmer mit offenem Kamin sowie Kleiderschränken.
• Schlafzimmer (Obergeschoss): Weiteres Schlafzimmer auf der oberen Ebene.
• WC-Raum (Obergeschoss): Mit Waschbecken und WC.
• Flur (Obergeschoss): Mit Ausgang auf die große, überdachte Terrasse.
• Terrasse: Große, überdachte Terrasse im Obergeschoss.

Nebengebäude

• Nebengebäude: Schuppen mit mehreren Abstell- und Lagerräumen.
• Steinkeller: Separater Steinkeller auf dem Grundstück.

Betriebskosten

• Wasser und Abwasser: 8.494 SEK/Jahr
• Müllentsorgung: 3.019 SEK/Jahr
• Stromverbrauch: 12.844 kWh/Jahr
• Stromkosten: 28.971 SEK/Jahr (inklusive Heizung und Haushaltsstrom)
• Versicherung: 4.356 SEK/Jahr
• Summe Betriebskosten: 44.840 SEK/Jahr

Grundsteuer

• Grundstücksfläche: 1.555 m²
• Steuerliche Einheitswerte (Gebäude): 297.000 SEK
• Steuerliche Einheitswerte (Grundstück): 65.000 SEK
• Steuerliche Einheitswerte (gesamt): 362.000 SEK
• Steuerklassifizierung: 220
• Grundsteuer: 2.715 SEK

Sonstiges

• Eigentumsform: Eigentum
• Haftungsausschluss: Da der Verkäufer verstorben ist, übernimmt der Nachlass keine Haftung für etwaige Mängel oder Defizite der Immobilie.
• Gutachten/Termine: Termine nach telefonischer Vereinbarung.
• Belastungen: 6 Eintragungen, Gesamtbetrag 287.500 SEK