Ortsrand – Einfamilienhaus mit gutem Standard und schönem Garten!

Gästisvägen 8 – Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Österbymo bietet angenehmes Wohnen auf einer Ebene und liegt in einer ruhigen, sehr beliebten Wohnstraße. Mit 5 Zimmern und Küche stehen mehrere gut nutzbare Schlafzimmer sowie großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung – ideal für den Alltag und für geselliges Beisammensein. Mittelpunkt des Hauses ist die Wohnstube mit Parkettboden und einem effizienten Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Das helle Küchenangebot ist offen an das TV-Zimmer sowie die Wohnstube angebunden und schafft kurze Wege sowie ein angenehmes Raumgefühl. Draußen ergänzt ein ca. 1.054 m² großes, blickgeschütztes und üppig begrüntes Gartengrundstück das Zuhause – mit Obstbäumen und Sträuchern, viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Eine angebaute Garage sowie gute Abstellmöglichkeiten machen den Alltag zusätzlich komfortabel. Eine schöne Terrasse ist direkt von der Waschküche aus zugänglich und eröffnet den Blick in den Garten. Österbymo bietet eine gut gebündelte Infrastruktur mit unter anderem Vorschule, Grundschule, Gesundheitszentrum und mehreren Einkaufsmöglichkeiten; zudem bestehen Busverbindungen nach Tranås und Eksjö.

Bausubstanz

• Baujahr: 1978
• Gebäudetyp: Einfamilienhaus (1-geschossig)
• Wohnfläche: ca. 117 m²
• Sonstige Fläche: ca. 22 m²
• Grundstück: ca. 1.054 m²
• Konstruktion/Tragwerk: Holz
• Fassade: Holz
• Dach: Dachziegel
• Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe, Elektroradiatoren, Kaminofen
• Internet: Glasfaser vorhanden
• Planungsrecht: Bebauungsplan (07.11.1972)
• Wasser/ Abwasser: Kommunal

Zimmerbeschreibung

• Eingangsbereich: Einladender Flur mit direktem Zugang zu einem angrenzenden WC.
• Küche: Helle Küche mit guten Arbeitsflächen; offenes Raumkonzept zum TV-Zimmer und zur Wohnstube.
• TV-Zimmer: In die offene Planung eingebunden und ideal als zusätzlicher Wohn- oder Rückzugsbereich nutzbar.
• Wohnstube: Großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Parkettboden und effizientem Kaminofen als zentralem Wärmespender und Treffpunkt.
• Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Platz für die Familie.
• Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.
• Waschküche: Praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner sowie Dusche.
• Ehemalige Sauna: Direkt an die Waschküche anschließend; Möglichkeit zur Wiederherstellung als Sauna.
• Terrasse: Zugang von der Waschküche auf eine angenehme Außenfläche mit Blick in den Garten.

Nebengebäude

• Garage: Angebaut, Platz für ein Auto; elektrisches Garagentor; großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten für Werkzeuge und Freizeit-Equipment.
• Gästehaus: Charmantes, in Holz gebautes Gästehaus mit Blechdach – geeignet für Übernachtungsgäste, als Jugendzimmer oder Hobbyraum.
• Gewächshaus.

Betriebskosten

• Heizung: 2.000
• Strom: 11.767
• Wasser/Abwasser: 4.755
• Müll/Abfallentsorgung: 2.528
• Schornsteinfeger: 479
• Versicherung: 4.663
• Straßengemeinschaft: 400
• Summe: 26.592 SEK

Grundsteuer

• Flurstück: Österby 12:36
• Flächengröße: ca. 1.054 m²
• Grundsteuer: 5 445 SEK

Sonstiges

• Renovierungen 2024: Kühl- und Gefrierschrank erneuert.
• Renovierungen 2019: Haus neu gestrichen.
• Weitere Modernisierungen: Badezimmer gefliest, Fußbodenheizung, neue Toilette; WC gefliest sowie Toilette und Waschbecken erneuert; Fenster ausgetauscht; Fehlerstromschutzschalter installiert; Elektroradiatoren (ölgefüllt) ersetzt; Kaminofen erneuert; Küchenrenovierung; Veranda; verglaste Terrasse und Außenplatz; Gästehaus; Gewächshaus; Garagendach als Stehfalz-Blech; elektrisches Garagentor; Pflasterarbeiten an der Garagenzufahrt u. a.