Einfamilienhaus in Ryd

Brunnsgatan 21 – Diese ansprechende Villa befindet sich zentral in Ryd und bietet eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern, die sich über sechs Zimmer erstreckt, davon drei bis vier Schlafzimmer. Die hellen und freundlichen Räume werden von großen Fenstern durchflutet, die viel natürliches Licht einlassen. Die kürzlich renovierte Immobilie besticht mit modernem Interieur, einschließlich einer neuen Küche und einem modernen Bad, beide im Jahr 2019 erneuert. Eine großzügige Holzterrasse, teilweise überdacht, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für ein großes Ess- und Sitzensemble. Die zentrale Lage ist ideal für Familien, da Schulen, Supermärkte und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. Zudem laden nahegelegene Seen zum Baden und Angeln ein, während Waldgebiete und Laufstrecken optimale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien schaffen.

Bausubstanz

• Baujahr: 1956
• 1-Etagenhaus aus Beton mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss
• Fassade: Ziegel
• Dach: Betondachziegel
• Fenster: Dreifachverglasung
• Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe von Mitsubishi (2019)
• Wasser/Abwasser: Kommunales Wasser und Abwasser
• Internet: Glasfaseranschluss

Zimmerbeschreibung

• Flur: Heller, einladender Bereich mit braunem Laminatboden.
• Küche: Modern ausgestattet mit hellem Fliesenboden und Fußbodenheizung, dunklen Unterschränken, weißen Oberschränken, Fliesenspiegel, Kochplatte, Dunstabzugshaube, eingebautem Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
• Esszimmer: Offener Übergang von der Küche mit Barbereich, Platz für einen Esstisch, hellem Holzfußboden und weißen Wänden, Zugang zur großen Terrasse.
• Terrasse: Große Holzterrasse, teilweise überdacht.
• Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer/TV-Raum mit Platz für eine Sofagruppe.
• Schlafzimmer: Drei großzügige Schlafzimmer.
• Badezimmer: Mit Fliesenboden, ausgestattet mit WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Dusche, Fußbodenheizung.
• Dachgeschoss: Ausgebauter Dachraum, bietet Platz für mehrere Betten.
• Waschküche/Heizraum: Mit Waschmaschine, Trockner und Luft/Wasser-Wärmepumpe, zusätzlicher Abstellraum vorhanden.

Nebengebäude

• Angebaute Garage

Betriebskosten

• Stromverbrauch: 15.786 kWh/Jahr
• Wasser/Abwasser: 9.900 SEK/Jahr
• Versicherung: 4.819 SEK/Jahr
• Müllentsorgung: 3.360 SEK/Jahr
• Haushaltsstrom: 35.880 SEK/Jahr (umfasst sowohl Heizung als auch Haushaltsstrom)

Grundsteuer

• Grundstücksfläche: 1.437 Quadratmeter
• Steuerliche Einheitswerte: 477.000 SEK (Stand 2021)
• Wohngebäude: 379.000 SEK
• Grundstück: 98.000 SEK
• Grundsteuer: 3.578 SEK

Sonstiges

• Renovierungen: Küche und Bad, Fenster, Fußböden, Heizungsanlage (2019).
• Besonderheiten: Ein Brunnen zur Bewässerung, der mit dem Nachbargrundstück geteilt wird.
• Die Gartengestaltung umfasst pflegeleichte Rasenflächen, Stauden, Büsche und Bäume.