Häggvägen 12

Dieses kompakte Einfamilienhaus bietet mit rund 97 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 66 m² Nutzfläche einen gut nutzbaren Rahmen für alle, die überschaubar wohnen und zugleich Gestaltungsspielraum nutzen möchten. Das Haus liegt ländlich und ruhig, mit guten Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen und in der Nähe von Seen. Gleichzeitig sind Askersund und weitere Orte der Umgebung gut erreichbar; auch die Reichsstraße 50 liegt in angenehmer Distanz für Pendler. Für Familien sind Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld vorhanden, in Askersund stehen unter anderem Schulen für die Jahrgänge Vorschule bis 6 sowie 7 bis 9 zur Verfügung. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die 2023 installierte Erdwärmepumpe als modernes, energieeffizientes Heizsystem. Das Objekt ist varudeklariert; ein Gutachtenprotokoll ist in den Dokumenten verfügbar.

• Objektart: Villa (Einfamilienhaus).
• Baujahr: 1951.
• Wohnfläche: 97 m².
• Nutzfläche: 66 m².
• Grundstücksfläche: 1.380 m².
• Fundament: Keller.
• Tragwerk: Holz.
• Fassade: senkrechte Holzverschalung.
• Fenster: gekoppelte 2-fach-Fenster.
• Dach: Satteldach mit Betondachsteinen.
• Heizung: Erdwärmepumpe (Baujahr 2023) sowie Luft-Wärmepumpe.
• Wasser: tief gebohrter Brunnen.
• Abwasser: kommunaler Abwasseranschluss.
• Lüftung: natürliche Lüftung (Schwerkraftlüftung).
• Schornstein: nicht gereinigt und nicht freigegeben.
• Internet: mobiles Breitband; Glasfaseranschluss in der Straße verfügbar.
• Energieausweis: vorhanden (ausgestellt am 2026-08-12).
• Energiekennwert: 99 kWh/m²/Jahr.
• Spezifischer Energieverbrauch: 60 kWh/m²/Jahr.

• Zimmer: 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer; ein drittes Schlafzimmer ist möglich.

• Garage: vorhanden (Baujahr 1983).

• Jährliche Betriebskosten: 31.102 kr/Jahr.
• Strom: 19.600 kr/Jahr.
• Wasser und Abwasser: 6.837 kr/Jahr.
• Müllentsorgung: 3.365 kr/Jahr.
• Gemeinschaftsanlage: 1.300 kr/Jahr.
• Stromverbrauch: 5.968 kWh/Jahr.
• Haushaltsgröße (Berechnungsgrundlage): 1 Person.

• Grundsteuer: 4.275 kr.
• Steuerliche Einheitswerte (2024): Gebäude 386.000 kr, Grundstück 184.000 kr, gesamt 570.000 kr.
• Steuerjahr: 2024.
• Wertjahr: 1957.
• Steuerklassifizierung: 220 (kleines Wohnhaus, bebaut).

• Umbau/Anbau: 1977; in diesem Zuge wurde das Obergeschoss ausgebaut.
• Modernisierungen: 2009 neuer Kühl- und Gefrierschrank; 2015 neue Duschkabine; 2017 neue Luft-Wärmepumpe; 2020 neue Brunnenpumpe; 2022 neue Dunstabzugshaube; 2023 Erdwärme installiert; 2023 neuer Herd; 2026 neue Waschmaschine.
• Planungsrecht: Teilungsplan (Beschlussdatum: 1935-10-30).
• Gemeinschaftsanlage: vorhanden.
• Gutachten: das Haus ist varudeklariert; Gutachtenprotokoll liegt in den Dokumenten vor.