Malerischer Ruckzugsort mit Seeblick!

Mora 315 – Dieses charmante Ferienhaus ist ein geeigneter Rückzugsort für alle, die eine ruhige und erholsame Umgebung in naturnaher Lage am See suchen. In Seenähe befindet sich zudem ein Ort, in dem sämtliche Serviceangebote verfügbar sind. Zum Objekt gehören eine Hauptstuga mit Küchenbereich, ein großzügiger Raum mit teilweise ausgeführtem Dachboden sowie eine verglaste Terrasse. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Lager-/Nebenhaus mit Toilette und Waschbecken sowie durch ein älteres Bootshaus direkt am See.

Bausubstanz

• Gebäudetyp / Etagen: 1-geschossiges Haus (1-plan).
• Bauweise / Tragwerk: Holzständerbau.
• Hausfundament: Punktfundamente.
• Dach: Dacheindeckung aus Blech.
• Schornstein / Feuerstätte: Kaminofen vorhanden; wird nicht genutzt.
• Wasser: Seewasser bis zum Waschbecken in der Toilette.
• Abwasser: Einfaches Abwassersystem.
• Belüftung: Natürliche Lüftung (Selbstzug).

Zimmerbeschreibung

• Hauptgebäude – Grundaufteilung: Hauptgebäude mit Küchenbereich und einem großzügigen Raum.
• Dachboden: Teilweise als Dachboden/Loft.
• Terrasse: Verglaste Terrasse.

Nebengebäude

• Lager-/Nebenhaus: Separates Gebäude als Lager-/Abstellfläche mit integrierter Toilette und Waschbecken.
• Bootshaus: Älteres Bootshaus direkt am See.

Betriebskosten

• Gesamte Betriebskosten: 7.372 kr/Jahr.
• Strom: 6.100 kr/Jahr.
• Müllentsorgung: 1.272 kr/Jahr; Entsorgung über eine gemeinsame Abholstelle für Ferienhäuser.
• Jährlicher Stromverbrauch: 17 kWh/Jahr.
• Hinweis zur Kostenbasis: Die genannten Betriebskosten basieren auf den tatsächlichen Kosten des letzten Jahres (sofern nicht anders angegeben). Die künftigen Kosten können je nach Nutzung, abzuschließenden Verträgen und den Umständen im Einzelfall abweichen.

Grundsteuer

• Grundstücksgröße: 1.721 m².
• Steuerliche Einheitswerte: Land: 77.000 kr; Gesamt: 77.000 kr.
• Steuerjahr: 2024.
• Status der Einheitswerte: Festgesetzt.
• Steuerklassifizierung (Typkod): 213 (Einfamilienhaus-Einheit; Grundstücksfläche mit Gebäude). Hinweis: Der Gebäudewert liegt unter 50.000 kr.
• Grundsteuer: Zusätzlich zu den Betriebskosten fällt eine Grundsteuer in Höhe von 578 kr an.

Sonstiges

• Eigentumsform: Eigentum.
• Einzug: Nach Vereinbarung.
• Flurstück: SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN 13:61.
• Dienstbarkeiten / Rechte: Offizielle Dienstbarkeit zugunsten des Objekts: Weg, Badeplatz, Bootsliegeplatz.
• Grundschuldbriefe: Es sind keine Grundschuldbriefe eingetragen (0 Stück, insgesamt 0 kr).
• Angaben zur Objektbeschreibung: Die Informationen stammen überwiegend vom Verkäufer und werden durch den Immobilienmakler nur dann geprüft, wenn Umstände hierfür Anlass geben.