Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

1. Geltungsbereich

Das Unternehmen Immobilien24 Group, Malmö (Schweden) bietet das Portal Schwedenimmobilien24 über die Domain www.schwedenimmobilien24.de .se und .com an.

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche zwischen der Immobilien24 Group, Malmö/Schweden, (nachfolgend „Schwedenimmobilien24“) und dem Nutzer der Schwedenimmobilien24 Services (nachfolgend „Nutzer“) im Rahmen der Nutzung der Immobilien-Datenbank (nachfolgend „Datenbank“) entstehenden Rechtsverhältnisse.

 

2 .Leistungen von Schwedenimmobilien24

2.1.    Schwedenimmobilien24 führt auf der unter www.Schwedenimmobilien24.se bereit gehaltenen Plattform Anbieter und Nachfrager von Immobilien über das Internet zusammen. Hierzu erhält der Nutzer gem. Ziffer 4 die Möglichkeit eigene Inhalte auf die Plattform einzustellen und/oder fremde Inhalte Dritter gem. Ziffern 8 abzurufen.

2.2.    Teil des Leistungsangebots ist ferner ein ausschließlich für registrierte Nutzer erhältlicher Informationsservice, welcher den Nutzer im Hinblick auf seine im eingeloggten Zustand getätigten Suchanfragen aktuelle Angebote zu Immobilien liefert.

2.3.    Auf dem Online-Immobilienmarkt von Schwedenimmobilien24 werden zudem verschiedene, dazugehörige Services angeboten, welche ebenfalls diesen AGB unterliegen, sofern nicht etwas Gesondertes vereinbart wird.

 

3. Registrierung durch den Nutzer

3.1.    Die Verwendung bestimmter Services von Schwedenimmobilien24 setzt die Registrierung des Nutzers auf der Website von Schwedenimmobilien24 voraus. Die Registrierung ist nur volljährigen und voll geschäftsfähigen Nutzern erlaubt. Nur registrierten Nutzern ist es möglich, Inserate in die Datenbank von Schwedenimmobilien24 einzustellen.

3.2.    Bei der Registrierung hat der Nutzer seine E-Mail-Adresse, einen Benutzernahmen, seine Telefonnummer sowie ein Passwort anzugeben.

3.3.    Der Benutzername und das Passwort sind die Zugangsdaten für die Nutzung der registrierungspflichtigen Services von Schwedenimmobilien24. Der Nutzer hat das Passwort geheim zu halten und darf dieses nicht an Dritte weitergeben. Sollten Dritte von dem Passwort des Nutzers Kenntnis erlangen, so hat der Nutzer dieses umgehend bei Schwedenimmobilien24 zu melden und das Passwort zu ändern.

 

4. Leistungsumfang – Wesentliche Merkmale der Dienstleistung

4.1 Das Portal Schwedenimmobilien24 bietet die registrierten Mitgliedern begrenzten Zugriff auf eine Immobiliendatenbank, die Immobilienangebote enthält, Anbieter selbst eingestellt haben oder Schwedenimmobilien24 im Auftrag oder Vereinbarung mit den Anbietern eingestellt haben.

 

4.2 Registrierte Mitglieder haben die Möglichkeit, sich für eine kostenpflichtige Mitgliedschaft anzumelden. Einem zahlenden Mitglied steht die unbeschränkte Nutzung des Portals zu Verfügung, u.a. der Zugriff auf alle Immobilienangebote (Exposés).

 

4.3 Die Mitglieder werden vor dem Zugriff auf kostenpflichtige Bereiche auf die Kostenpflichtigkeit, den Umfang der Leistungen und die Zahlungsmodalitäten ausdrücklich hingewiesen. Nach erfolgter Zahlung können sie auf diese Bereiche zugreifen und die erweiterten Funktionalitäten nutzen.

 

5. Einstellung von Inhalten in die Datenbank

Mit der Übermittlung der Registrierungsdaten und der zur Einstellung in die Datenbank vorgesehenen Inhalte gibt der Nutzer gegenüber Schwedenimmobilien24 ein Angebot zurAufnahme und Bereitstellung des Inhalts in der Datenbank ab. Schwedenimmobilien24 entscheidet nach Zugang des Angebots über dessen Annahme und Veröffentlichung.

 

6. Angaben und Pflichten der Anbieter

6.1.    Nutzer, die im Rahmen der Schwedenimmobilien24 Services Immobilien inserieren (nachfolgend „Anbieter“), verpflichten sich ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen, die an Schwedenimmobilien24 übermittelten Informationen über das Angebot sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen und dieses unverzüglich zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar (z.B. vermarktet oder reserviert) ist. Weiterhin besteht die Verpflichtung, nur Immobilienangebote, aus dem eigenen Vermarktungsbestand oder für die ein unmittelbarer Vermarktungsauftrag (Maklervertrag, Geschäftsbesorgungsvertrag o.ä.) besteht, anzubieten. Ausdrücklich nicht gestattet ist der gewerbliche Weiterverkauf von Inseratsplätzen und -kontingenten oder sonstiger Leistungen aus dem Angebot von Schwedenimmobilien24. Ebenfalls ausdrücklich nicht gestattet ist die Account-Nutzung oder Account-Mitbenutzung durch Dritte, insbesondere weitere Makler oder Franchisenehmer. Ferner verpflichtet sich der Anbieter, seine Objektdaten in der durch Schwedenimmobilien24 technisch aufbereiteten Form (Exposé) nicht an Dritte weiterzugeben.

6.2.    Angebotsgestaltungen, die ausschließlich dem Zweck dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, werden als Missbrauch betrachtet. Solche Angebotsgestaltungen sind insbesondere in folgenden Fällen gegeben:

1. a) Falsche und/oder fehlerhafte Angaben in der Objektadresse,
2. b) Mehrfacheinstellungen des selben Objektes,
3. c) Exposés werden als Werbefläche für das eigene Unternehmen  missbraucht,
4. d) Suchende werden durch unkonkrete oder gar falsche Angaben auf ein Angebot aufmerksam gemacht (darunter fallen u.a. unvollständige Angebote, falsche Adressangaben oder geografische Zuordnungen etc.),
5. e) Weitervermittlung von Interessenten zu entgeltlichen Internet- oder Telefondiensten

 

7. Verantwortlichkeit für Inhalte

7.1.    Der Nutzer ist für die von ihm eingestellten Inhalte selbst verantwortlich. Er steht insbesondere dafür ein, dass die Inhalte nicht rechtswidrig sind und keine Rechte Dritter (z.B. Urheber- oder Markenrechte) verletzen. Schwedenimmobilien24 ist nicht zur Prüfung verpflichtet, ob ein eingestellter Inhalt Rechte Dritter beeinträchtigt oder gegen gesetzliche Vorschriften verstößt. Der Nutzer ist verpflichtet, die von ihm eingestellten Inhalte zu berichtigen bzw. zu löschen, sofern sie nicht den Anforderungen an die Gestaltung von Anzeigen entsprechen. Änderungen kann der Nutzer über das Menü „Annonsera / Inserieren“ vornehmen. Der Nutzer hat ferner dafür Sorge zu tragen, dass von ihm übermittelte Dateien keine Viren oder vergleichbare schädliche Programme enthalten.

7.2.   Im Falle des Verstoßes gegen die in diesem Paragraphen beschriebenen Regelungen ist die Schwedenimmobilien24 jederzeit berechtigt, die Inhalte zurückzuweisen, bzw. unverzüglich und ohne vorherige Rücksprache mit dem Nutzer zu entfernen bzw. zu deaktivieren.

 

8. Nutzungsrechte

Mit der Einstellung von Inhalten in die Datenbank räumt der Nutzer Schwedenimmobilien24 das Recht ein, diese Inhalte unbefristet auf die für die Einstellung und Bereithaltung in die Datenbank und den Abruf durch Dritte erforderlichen Nutzungsarten zu nutzen, insbesondere die Inhalte zu speichern, zu vervielfältigen, zu bearbeiten, abzuändern, bereitzuhalten, zu übermitteln, zu veröffentlichen und öffentlich zugänglich zu machen, auch durch oder in Form von Online-Werbebannern von Schwedenimmobilien24 oder Kooperationspartnern von Schwedenimmobilien24.

 

9. Rechte an der Datenbank

9.1.    Schwedenimmobilien24 ist Rechtsinhaber an den Inhalten der Website und der Datenbank. Sämtliche Urheber-, Marken-und sonstigen Schutzrechte an dem Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten und sonstigen Elementen stehen ausschließlich Schwedenimmobilien24 zu; etwaige Rechte des Nutzers an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt.

 

9.2.    Der Nutzer darf die durch Abfrage gewonnenen Daten weder vollständig, noch teilweise oder auszugsweise zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder für eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden. Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta-Datenbanken ist unzulässig.

 

10. Gewährleistung

10.1.    Schwedenimmobilien24 übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Nutzern gemachten Angaben und abgegebenen Erklärungen sowie für die Identität und Integrität der Nutzer.

10.2.    Schwedenimmobilien24 übernimmt keine Gewährleistung für technische Mängel, insbesondere für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit der Datenbank und ihrer Inhalte oder für die vollständige und fehlerfreie Wiedergabe der vom Nutzer in die Datenbank eingestellten Inhalte.

 

11. Haftung

Für Schäden, die dem Nutzer im Zusammenhang mit den Services von Schwedenimmobilien24 zutreffen möge, haftet Schwedenimmobilien24 nicht.

 

12. Zahlungsmodalitäten

Für die Zahlung bei der kostenpflichtigen Mitgliedschaft gilt folgendes:

Während der Online-Buchung wird eine Zahlungsmöglichkeit zur Verfügung gestellt mit verschiedenen Zahlungsarten.

Die Zahlungsmöglichkeit, die zur Verfügung steht, wird durch Paypal und dessen rechtliche Bedingungen und Zahlungsarten abgewickelt.

 

13. Änderung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Schwedenimmobilien24 behält sich vor, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit zu ändern. Änderungen gelten ab sofort jedoch nicht Rückwirkend. Es obliegt dem Nutzer sich über Änderungen zu Informieren, die Bedeutung für seine Nutzung des Portals hat kann.

 

14. Schlussbestimmungen

14.1.  Die Rechtsverhältnisse zwischen Schwedenimmobilien24 und dem Nutzer unterliegen dem Recht Schwedens. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der gewährte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird.

14.2.  Gerichtsstand ist Malmö, soweit der Nutzer Privatperson oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist. Dasselbe gilt, wenn der Nutzer keinen allgemeinen Gerichtsstand in Schweden hat.

14.3 Bei rechtlichen Streitigkeiten zwischen dem Nutzer und Schwdenimmobilien24 gilt die schwedische Sprache.

14.4 Für die Richtigkeit der Übersetzung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen in die Deutsche Sprache, garantiert Schwedenimmobilien24 nicht.

 

– ENDE –